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Détail de l'annonce Hbira / Menzel Hached : Terrain à vendre Possibilités Construction individuelle, lotissement, économique, touristique Vente d’un terrain de 38.600 mètres carrés contenant 62 oliviers et une villa inachevée de 1.076 mètres carrés. Pour informations et offre : Madame Regaya Toumi Tél : 00.216.73.609.131 – 00.216.94.559.524 Mail : lamaisonbedouine@topnet.tn Exploitable pour : - construction individuelle - lotissement (33 lots de 1000 m² pour villas de 200 à 600 m²) - utilisation économique ou touristique (autorisations officielles) Ce terrain viabilisé (raccordement eau, électricité), dispose des autorisations suivantes : - l’autorisation d’exploitation économique - une autorisation préalable pour la construction et l’exploitation d’un hôtel *** de 126 lits Evaluation en 1995 : 600.000 dinars / 327.591 €uros Evaluation en 2005 : 922.640 dinars / 503.748 €uros Valorisations effectuées depuis l’année 2005 - relevé topographique d’implantations - sondage hydrologique et évaluation de la nappe phréatique - rose des vents et relevé pluviométrique - Prix de vente en l’état : 1.250.000 dinars / 682.500 €uros - Prix de vente avec plan de villa bourgeoise ou restaurant : 1.300.000 dinars / 709.800 €uros - Prix de vente avec plan d’un hôtel restaurant et plan masse pour l’aménagement touristique de l’ensemble du site : 1.600.000 dinars / 873.800 €uros Informations complémentaires Situation : GP1 Kairouan/Sfax, commune de Hbira / Menzel Hached, Gouvernorat de Mahdia Ce terrain est situé au cœur d’une plantation de 62 oliviers. Autrefois à vocation agricole, sa destination a été transformée en « terrain à vocation économique et touristique » (hôtel, centre de loisirs, village touristique, ou résidentiel (espace divisible en 33 lots de 1000 m² pour villas de 200 à 600 m²) Un accord préalable a été obtenu pour la réalisation d’un hôtel *** de 126 lits. Description et présentation en annexe - raccordement eau/électricité - relevé topographique et l’implantation des 62 oliviers plantés sur le site - analyse du sous-sol jusqu’à 800 mètres de profondeur afin de relever l’importance et la salinité de la nappe aquifère souterraine. Les conclusions annoncent la possibilité effective d’un forage hydraulique à 120 mètres de profondeur. La propriétaire actuelle dispose également de la rose des vents, fréquence des vents, relevés des : température et pluviométrie… fournis par l’Institut National de Météorologie Evaluation du terrain effectuée en 2005 (hors formalités réalisées par la propriétaire) Vocation économique du terrain Autorisation préalable pour hôtel 3 étoiles Vues de la villa en construction Site archéologique à proximité Cliquez ici pour calculer le coût du crédit pour ce bien    Informations complémentaires Annonceur Toumi Email lamaisonbedouine@topnet.tn N° Téléphone 73609131 Statut Particulier Cette annonce concerne une : vente Type de bien / logement : Terrain Localité : Hbira / Menzel Hached code postal : 5113 Prix / Loyer (€) : 600.000 Infos annonce Annonce No 36081 A été visualisée  915 fois Cette annonce expire dans 206 jours Date d'insertion 03.08.2008